【間取り】
【全体区画図】
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【全体区画図】 
【外観写真】 現況外観写真 
【外観写真】 現況外観写真
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
■お客様のご負担を軽減し、スピーディーかつ安心して理想の住まいご購入までをしっかりサポート■
事前ローン申請を自社で対応しており、金融機関とのやり取り等煩雑な手続きを一元化することが可能です。
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♪LDKはゆとりのある広さを確保♪
約20.5帖の広々とした空間で、ご家族皆さまでゆったりお過ごしいただけます。
LDKが一体となったレイアウトのため、家具を置いても余裕があり、快適にご利用いただけます。
また、リビングを見渡せる対面キッチンは、小さなお子さまを見守りながら安心して料理ができる設計であり家族のつながりを感じられる住まいです。
♪心安らぐ畳コーナー♪
窓からの光が畳に美しい陰影を描き、時間帯によって異なる表情を楽しめ、心からリラックスできる癒しの空間です。
客間としてはもちろん、家族でくつろぐスペースやお昼寝、読書など多目的に活躍。
●セブンイレブン（徒歩6分450m）
●万代志紀店（徒歩10分700m）
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市田井中２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『志紀』 徒歩16分 (約1280m) 大阪市谷町線『八尾南』 徒歩32分 (約2560m) ＪＲ関西本線『八尾』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 建物面積 | 公95.98㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104642号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 6.48㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公126.02㎡(38.12坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.3m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 174% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 志紀小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 志紀中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八尾市立志紀小学校 徒歩5分 (約350m) 八尾市立志紀中学校 徒歩5分 (約350m) 志紀駅 徒歩15分 (約1150m) 八尾八尾木郵便局 徒歩23分 (約1820m) ライフ志紀店 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※外構工事、水道加入金等は販売価格に含まれています。 |
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| 物件番号 | 4705303 | 取引態様 | 媒介 |
~~ハウスドゥ八尾都塚 山下住建株式会社~~
創業58年。創業当時から地域密着で、今後もお客様に寄り添ったご提案をいたします！
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