◇JR関西本線「志紀」駅徒歩７分◇
◇太陽光発電付きオール電化の新築戸建◇
【間取り】
3LDKの間取り♪
２階のお部屋は全て洋室です！
【外観】
外観完成イメージになります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2階建
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ＺＥＨ仕様のオール電化３LDK住宅！
耐震等級は３相当で太陽光発電システム付♪
地震や災害時にも備えられて安心なお家です☆
各居室にはクローゼットがあるため収納にも困りません♪
玄関にも収納があるので、無駄のない間取りとなっています！
・八尾市立曙川東小学校
・八尾市立曙川南中学校
どちらも徒歩１５分圏内です♪
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物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市天王寺屋５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『志紀』 徒歩7分 (約530m) 近鉄大阪線『恩智』 徒歩19分 (約1460m) 大阪市谷町線『八尾南』 徒歩47分 (約3760m) |
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| 建物面積 | 88.44㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第J25-20489号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公86.18㎡(26.06坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.20m |
| 私道 | 別:14.59㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 曙川東小学校 徒歩13分 (約1010m) | 中学区 | 曙川南中学校 徒歩15分 (約1180m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ライフ志紀店 徒歩5分 (約360m) 八尾八尾木郵便局 徒歩7分 (約530m) 志紀駅 徒歩7分 (約530m) 曙川公園 徒歩9分 (約680m) 都塚南公園 徒歩12分 (約910m) 八尾市立曙川東小学校 徒歩13分 (約1010m) 八尾市立曙川南中学校 徒歩15分 (約1180m) 恩智駅 徒歩19分 (約1460m) |
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| 備考 | ※お客様の屋根をお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。 ※太陽光発電システムは発電開始して10年経過後に無償で譲渡します。 ※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合の価格は＋１００万円になります。 太陽光売電収入はお客様が得る事になります。 |
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| 物件番号 | 4544196 | 取引態様 | 媒介 |
～～ハウスドゥ八尾都塚 山下住建株式会社～～
創業５８年。創業当時から地域密着で、今後もお客様に寄り添ったご提案をいたします！
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