値下げ物件
◆ＪＲ関西本線『八尾』駅徒歩9分◆
◆駐車スペース2台分確保◆
◆南西角地で日当たり良好◆
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 
【収納】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洗面所】 
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ二口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
3階建以上
角地ならではの開放感により、風通しも良好♪
明るさ・開放感・快適性を兼ね備え、毎日の暮らしにワンランク上の心地よさをもたらす住まいとなっています。
また、駐車スペースを2台分確保していることで、1台分を自転車やバイク置き場として活用したり、休日にはお子さまの遊び場として使ったりと、多目的に活用できるのも魅力です。
寝室や子ども部屋、書斎など、各部屋に収納があることで、使う場所の近くに物をしまうことができ、さらに自分専用の収納スペースがあることで、物の管理がしやすく自然と整理整頓の習慣も身につきます。
【設備・仕様】
■太陽光発電【ソラエネネクスト】で光熱費削減
■災害・停電時の電力を太陽光発電で確保
■耐震等級2・断熱等性能等級4
■ガス温水式床暖房「ヌック」（キッチン、リビング、ダイニング）
■ガス乾燥機「乾太くん」
■パナソニックシステムキッチン（食器洗い乾燥機、カップボード）
■パナソニック洗浄機能付き節水トイレ（壁付けリモコン、便座ヒーター）
■パナソニック浴室（浴室暖房乾燥機「カワック」）
■Low-E複層ガラス
■玄関扉タッチキー
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市相生町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『八尾』 徒歩9分 (約670m) 近鉄大阪線『近鉄八尾』 徒歩27分 (約2090m) 近鉄大阪線『恩智』 徒歩35分 (約2800m) |
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| 建物面積 | 公102.05㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第技建認２０２５－００３７０号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公67.37㎡(20.37坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.7m 間口 約8.70m 西側(公道)幅 約5.2m 間口 約7.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 永畑小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 龍華中学校 徒歩19分 (約1460m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八尾市立永畑小学校 徒歩4分 (約300m) 八尾駅 徒歩9分 (約670m) 八尾市役所 徒歩20分 (約1590m) アリオ八尾 徒歩31分 (約2450m) 八尾市立龍華中学校 徒歩19分 (約1460m) |
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| 備考 | ※売主指定の土地家屋調査士、司法書士でお手続きいただきます。 | ||
| 物件番号 | 4620922 | 取引態様 | 媒介 |
~~ハウスドゥ八尾都塚 山下住建株式会社~~
創業58年。創業当時から地域密着で、今後もお客様に寄り添ったご提案をいたします！
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