値下げ物件
◆近鉄大阪線『恩智』駅徒歩9分◆
◆駐車スペース１台分◆
◆太陽光発電システム付き◆
【間取り】
【区画図】
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【区画図】 
【外観パース】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
2階建
~スーパー ライフまで徒歩19分~
~セブンイレブンまで徒歩9分~
~アクロスプラザ八尾まで徒歩6分~
~アリオ八尾まで徒歩60分~
小・中学校が徒歩で通うことの出来る距離にあるので子育て中のご家庭にとてもピッタリな立地となっています♪
LDKは約16.7帖の広さがあり、ゆとりと開放感を感じられる住空間になっております。
リビング・ダイニング・キッチンをひと続きに配置した一体型プランのため、室内全体を見渡せるのも魅力。家具をレイアウトしても圧迫感が出にくく、ご家族で心地よくお過ごしいただけます。
2階には洋室を3室ご用意。ご家族それぞれのライフスタイルに合わせてお使いいただける間取りとなっています。
主寝室には広々としたウォークインクローゼットを設置。ご夫婦それぞれのスペースを確保でき、衣替えもラクラク。毎日の身支度が快適になる、暮らしやすさを追求した間取りです。
・八尾市立曙川東小学校（徒歩9分680m）
・八尾市立曙川南中学校（徒歩17分1330m）
・近鉄大阪線 恩智駅（徒歩9分650m）
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市曙川東４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『恩智』 徒歩9分 (約650m) ＪＲ関西本線『志紀』 徒歩18分 (約1430m) ＪＲ関西本線『八尾』 徒歩45分 (約3570m) |
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| 建物面積 | 公88.44㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第Ｊ２５－２０５８６号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 91.99㎡(27.82坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.70m 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.60m |
| 私道 | 含:公54.07㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 曙川東小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 曙川南中学校 徒歩17分 (約1330m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八尾市立曙川東小学校 徒歩9分 (約680m) 八尾市立曙川南中学校 徒歩17分 (約1330m) 恩智駅 徒歩9分 (約650m) ライフ志紀店 徒歩19分 (約1520m) 柏原法善寺郵便局 徒歩16分 (約1230m) |
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| 備考 | ※お客様の屋根をお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。 ※太陽光発電システムは発電開始して10年経過後に無償で譲渡します。 ※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合の価格は＋１００万円になります。 太陽光売電収入はお客様が得る事になります。 |
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| 物件番号 | 4619909 | 取引態様 | 媒介 |
~~ハウスドゥ八尾都塚 山下住建株式会社~~
創業58年。創業当時から地域密着で、今後もお客様に寄り添ったご提案をいたします！
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