◆近鉄大阪線『河内山本』駅バス10分「福万寺口」停徒歩6分◆
◆駐車スペース２台分◆
【間取り】
【全体区画図】
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【全体区画図】 
【外観パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
主な特徴
セットバック済
南側道路面す
2階建
~スーパーマーケット マルシゲ八尾店まで徒歩7分~
~ローソンまで徒歩7分~
~アリオ八尾まで徒歩36分~
スーパーやコンビニ、ショッピングモールへのアクセスがしやすく、気軽に足を運びやすいです♪
小・中学校が徒歩で通うことの出来る距離にあり、近くに公園もありますので、子育て中のご家庭にとてもピッタリな立地となっています♪
LDKは約17帖とゆとりある広さを確保しており、ご家族でゆったりとお過ごしいただける開放的な空間です。
リビング・ダイニング・キッチンが一体となった設計で、家具を配置しても余裕があり、快適にお使いいただけます♪
二階には洋室が3つもありプライベート空間を保つことができ、各部屋に収納スペースもあります。
・北山本小学校（徒歩4分250m）
・桂中学校（徒歩12分940m）
・近鉄大阪線 河内山本駅（徒歩27分2160m）
・近鉄難波・奈良線 東花園駅（徒歩34分2720m）
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町４丁目 Ｂ号棟 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『河内山本』 徒歩27分 (約2160m) 近鉄難波・奈良線『東花園』 徒歩34分 (約2720m) 近鉄信貴線『河内山本』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 公96.05㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第ＫＳ１２６－６１２０－５０４７９号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 113.7㎡(34.39坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.7m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 北山本小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩12分 (約940m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | アリオ八尾 徒歩34分 (約2710m) 河内山本駅 徒歩27分 (約2160m) LINOAS 徒歩36分 (約2850m) 八尾市役所 徒歩44分 (約3460m) |
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| 備考 | ・外構については当社指定とします。・網戸･カーテンレール・キッチン吊戸等はオプションになります。・フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円(税込)､それ以外のフラット利用の場合は110,000円(税込)申し受けます。・司法書士･土地家屋調査士は当社指定。・建築中の建物の案内の際には安全確保の為ヘルメットの着用をお願い致します。 | ||
| 物件番号 | 4619456 | 取引態様 | 媒介 |
~~ハウスドゥ八尾都塚 山下住建株式会社~~
創業58年。創業当時から地域密着で、今後もお客様に寄り添ったご提案をいたします！
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