＼ビルトインガレージ付】雨の日も濡れずにお車へ！駅歩圏の新築3LDK＋S／
【間取り】
【外観パース】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
3階建以上
【月々8万円台～】家賃並みで叶う最新新築！急行停車「河内国分」駅♪
◇家賃と比べてみてください◇
月々のお支払いは8万円台から検討可能（変動金利0.9%・35年・ボーナス払いなし計算）
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◇17帖の開放的な2階リビング◇
家族が集まるLDKは広々17帖を2階に配置！外からの視線が気になりにくく、採光とプライバシーに優れた心地よい空間です！
2階にお風呂や洗面所等の水回りが集結していて便利♪
◇急行停車駅で快適通勤◇
近鉄大阪線「河内国分」駅が最寄り。急行利用で大阪市内へのアクセスもスムーズで、毎日の通勤通学の負担をグッと軽減します♪
◇3LDK＋Sのゆとりある間取り◇
納戸付きで収納力抜群！季節物の荷物もすっきり片付き、居住スペースを最大限に広く使えます。
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府柏原市田辺１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『河内国分』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ関西本線『高井田』 徒歩17分 (約1320m) 近鉄道明寺線『柏原南口』 徒歩37分 (約2960m) |
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| 建物面積 | 112.44㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-52640号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 80.75㎡(24.42坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.5m 間口 約6.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第２種高度地区 | ||
| 小学区 | 国分小学校 徒歩7分 (約530m) | 中学区 | 国分中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 柏原市立国分図書館 徒歩3分 (約190m) 柏原市立国分中学校 徒歩6分 (約480m) 柏原市立国分小学校 徒歩7分 (約530m) 河内国分駅 徒歩10分 (約750m) JR関西本線高井田駅 徒歩17分 (約1320m) 柏原市役所 徒歩29分 (約2320m) 柏原駅 徒歩43分 (約3390m) |
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| 備考 | 現地測量前につき、敷地面積及びプランに変更がある場合があります。 高低差表記は現況と異なる場合、現況を優先させます。帖数はPSを含みます。建物、配置は実際とは多少異なる場合があります。 外構は実際とは異なります。又、植裁及び車は価格に含まれておりません。 サッシ位置及びサイズは、実際とは異なる場合があります。 ロフト設置の際、位置及び高さ、形状においては変更になる場合があります。モヤオチ等により天井が下がる場合があります。 又、その位置は変更になる場合があります |
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| 物件番号 | 4759979 | 取引態様 | 媒介 |
～～ハウスドゥ八尾都塚 山下住建株式会社～～
創業５８年。創業当時から地域密着で、今後もお客様に寄り添ったご提案をいたします！
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