【月々8.8万円～】17帖以上の広々LDK！家賃並みで叶う最新の新築♪
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
2階建
◇今の家賃と比べることで、持ち家のメリットがより際立ちます◇
17帖以上の広々LDK→家族が集まってもゆったり過ごせる開放的なリビング。
家具を置いても十分な広さがあり、インテリアの幅も広がります。
多用途に使えるタタミコーナー→お子様の遊び場やお昼寝スペース、
洗濯物を畳む家事スペースなど、マルチに大活躍する万全の設計です。
ウォークインクローゼット完備→季節物の衣類や大型の荷物もすっきり収納！
お部屋を常に広く、綺麗に保つことができる大容量の収納スペースです。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町４丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内花園』 徒歩29分 (約2320m) 近鉄大阪線『河内山本』 徒歩31分 (約2480m) 近鉄信貴線『河内山本』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 86.66㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R07SHC123830号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：2,980万円 ～3,280万円 【土地面積】：90.51㎡ ～106.01㎡ |
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| 土地面積 | 実90.51㎡(27.37坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約2.9m 間口 約5.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 174% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 北山本小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域，容積率：前面道路幅員制限 建物面積に別途ルーフバルコニー約４．８６平米有り | ||
| 物件番号 | 4753496 | 取引態様 | 媒介 |
~~ハウスドゥ八尾都塚 山下住建株式会社~~
創業58年。創業当時から地域密着で、今後もお客様に寄り添ったご提案をいたします！
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