【テレワークルーム付き】15帖以上の広々LDK！仕事も趣味も充実する新築戸建
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
2階建
在宅ワークに完全対応！
テレワークルーム完備→WEB会議や集中したい仕事に最適な専用スペース。
リビングと分けることで、自宅でも仕事のオン・オフがしっかり切り替わります。
15帖以上の開放的なLDK→仕事の合間の休憩やオフの時間は、広々としたリビングで家族と
一緒にリフレッシュ。メリハリのある日常が送れます。
河内花園駅を利用可能→近鉄奈良線「河内花園」駅が利用でき、
なんば・日本橋といった大阪市内への急な出社や通勤もスムーズです。
足音を気にしない独立性→戸建てだからこそ、マンションのように周囲の音を気にせず、
静かな環境で在宅ワークや趣味に没頭できます。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町４丁目 4号棟 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内花園』 徒歩29分 (約2320m) 近鉄大阪線『河内山本』 徒歩31分 (約2480m) 近鉄信貴線『河内山本』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 92.25㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R07SHC123831号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：2,980万円 ～3,280万円 【土地面積】：90.51㎡ ～106.01㎡ |
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| 土地面積 | 実106.01㎡(32.06坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約2.9m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 174% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 北山本小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域，容積率：前面道路幅員制限 建物面積に車庫部分約５．９８平米含む | ||
| 物件番号 | 4753582 | 取引態様 | 媒介 |
~~ハウスドゥ八尾都塚 山下住建株式会社~~
創業58年。創業当時から地域密着で、今後もお客様に寄り添ったご提案をいたします！
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