＼【月々7万円台～】家賃並みで叶う新築！プライバシー安心の2階リビング／
【間取り】
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
主な特徴
2階建
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＼周辺の視線を気にせず、家族がのびのび暮らせる住まい／
◇家賃と比べてみてください◇
月々のお支払いは7万円台から検討可能（金利0.9%・35年返済の場合）。
今の賃貸の家賃と同等以下の負担で、ピカピカの新築マイホームが手に入ります！
◇外からの視線が気にならない◇
リビングが2階にあるため、道路や周辺からの視線をシャットアウト！
いつでも明るく開放的なプライベート空間を満喫できます。
◇家事動線がスマート◇
2階に水回りが集約されているため、「洗濯→干す→取り込む」の動線がワンフロアで完結。
日々の家事負担をグッと軽減します♪
◇子ども部屋も広々確保◇
全室5帖以上のゆとりある間取り。
お子様が大きくなっても、それぞれに個室をしっかりと用意してあげられます！
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府柏原市旭ケ丘３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『大阪教育大前』 徒歩11分 (約880m) 近鉄大阪線『河内国分』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ関西本線『高井田』 徒歩23分 (約1820m) |
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| 建物面積 | 88.09㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC109151号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 78.84㎡(23.84坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約4.0m 間口 約6.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・第２種高度地区 | ||
| 小学区 | 旭ヶ丘小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 玉手中学校 徒歩25分 (約1930m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 柏原市立旭ヶ丘小学校 徒歩8分 (約620m) 柏原市立国分図書館 徒歩9分 (約670m) 河内国分駅 徒歩14分 (約1120m) 柏原市立玉手中学校 徒歩25分 (約1930m) JR関西本線高井田駅 徒歩23分 (約1820m) 柏原市役所 徒歩36分 (約2820m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4794580 | 取引態様 | 媒介 |
～～ハウスドゥ八尾都塚 山下住建株式会社～～
創業５８年。創業当時から地域密着で、今後もお客様に寄り添ったご提案をいたします！
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