◆近鉄大阪線法善寺駅徒歩16分◆
◆駐車スペース２台分確保◆
◆陽当たり良好な南面バルコニー◆
【間取り】
【外観】
D号棟は前面道路に面しております！
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【外観】 D号棟は前面道路に面しております！ 
【区画図】 
【外観パース】 
【外観写真】 全４区画ございます！ 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
南側道路面す
2階建
♪LDKはゆとりのある広さを確保♪
約18帖と広々としておりご家族でゆったりとお過ごしいただける開放的な空間となっております。
リビング・ダイニング・キッチンが一体となった設計で、家具を配置しても余裕があり、快適にお使いいただけます。
♪陽当たり良好な南面バルコニー♪
明るい陽光が室内にたっぷりと差し込み、開放感のある心地よい住空間を演出します。
日中は自然光で明るく過ごすことができ、洗濯物やお布団も気持ちよく乾きやすいのが魅力です。
♪快適な家事を行えるパントリー♪
キッチン横には食品や飲料、調味料、日用品などのストックをまとめて収納できるパントリーを備えており、まとめ買いした食材や保存食品、非常食などもすっきり整理できます。キッチンまわりを整頓された状態に保ちながら、使い勝手の良い収納空間として日々の家事をサポートします。
・ファミリーマート（徒歩13分1100m）
・八尾市立南高安小学校（徒歩14分1110m）
・八尾市立南高安中学校（徒歩23分1780m）
・近鉄大阪線 法善寺駅（徒歩19分1450m）
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市神宮寺５丁目 Ｄ号棟 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『恩智』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ関西本線『志紀』 徒歩18分 (約1440m) 近鉄大阪線『法善寺』 徒歩19分 (約1520m) |
||
| 建物面積 | 公98.53㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-50754号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公126㎡(38.11坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.3m 間口 約9.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・生産緑地法・土砂災害防止法・特定都市河川浸水被害対策法・公有地拡大推進法 | ||
| 小学区 | 南高安小学校 徒歩14分 (約1110m) | 中学区 | 南高安中学校 徒歩23分 (約1780m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八尾市立南高安小学校 徒歩14分 (約1110m) 八尾市立南高安中学校 徒歩23分 (約1780m) フレッシュマーケットアオイ 柏原法善寺駅前店 徒歩18分 (約1400m) ライフ志紀店 徒歩28分 (約2200m) 八尾市立南高安幼稚園 徒歩15分 (約1200m) 恩智駅 徒歩18分 (約1400m) 法善寺駅 徒歩18分 (約1400m) 堅下駅 徒歩23分 (約1800m) 志紀駅 徒歩25分 (約2000m) 柏原駅 徒歩29分 (約2300m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4637127 | 取引態様 | 媒介 |
~~ハウスドゥ八尾都塚 山下住建株式会社~~
創業58年。創業当時から地域密着で、今後もお客様に寄り添ったご提案をいたします！
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