◇近鉄八尾駅から徒歩5分！！
◇土地面積165.23㎡
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
即引渡可
建築条件無
土地面積165.23㎡、約49坪です！
接道状況は二方道路となっており、
道路幅は西側約25.2m、東側約3.25mです。
近鉄八尾駅から徒歩5分圏内、
その他にも周辺には飲食店やスーパー、コンビニなど施設が豊富でアクセス◎
解体更地渡しの予定となっております。
（現況建物をそのままお使いいただくことも可能です）
物件概要
| 価格 | 1億円 | 坪単価 | 坪200.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市東本町４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『近鉄八尾』 徒歩6分 (約440m) 近鉄大阪線『河内山本』 徒歩21分 (約1630m) ＪＲ関西本線『八尾』 徒歩23分 (約1780m) |
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| 土地面積 | 公165.23㎡(49.98坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約25.0m 間口 約18.80m 東側(私道)幅 約3.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 八尾小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 成法中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 即 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | LINOAS 徒歩6分 (約420m) 近鉄八尾駅 徒歩6分 (約440m) 八尾市立八尾小学校 徒歩6分 (約480m) 八尾市役所 徒歩7分 (約500m) 大阪シティ信用金庫志紀支店 徒歩9分 (約690m) 八尾市立成法中学校 徒歩10分 (約770m) アリオ八尾 徒歩9分 (約710m) 八尾郵便局 徒歩13分 (約980m) 河内山本駅 徒歩21分 (約1630m) 八尾駅 徒歩23分 (約1780m) |
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| 備考 | ・解体更地渡し予定 ・上物付（現状）での取引も可能 ・再建築時は東側接道部分セットバック1.1ｍ必要です。（私道負担部分：約20.37ｍ２） 実測面積（仮測量・仮丈量図あり）179.03ｍ２ |
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| 物件番号 | 4720836 | 取引態様 | 媒介 |
～～ハウスドゥ八尾都塚 山下住建株式会社～～
創業５８年。創業当時から地域密着で、今後もお客様に寄り添ったご提案をいたします！
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