◆近鉄大阪線 久宝寺口駅徒歩10分◆
◆広々としたリビング空間◆
◆陽当たり良好なバルコニー◆
【間取り】
【区画図】
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【区画図】 
【外観パース】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
LDK15畳以上
LDK18畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
主な特徴
2階建
■お客様のご負担を軽減し、スピーディーかつ安心して理想の住まいご購入までをしっかりサポート■
事前ローン申請を自社で対応しており、金融機関とのやり取り等煩雑な手続きを一元化することが可能です。
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♪LDKはゆとりのある広さを確保♪
約18帖の広々とした空間で、ご家族皆さまでゆったりお過ごしいただけます。
LDKが一体となったレイアウトのため、家具を置いても余裕があり、快適にご利用いただけます。
また、キッチンはカウンター越しに配膳や片付けもスムーズに行え、忙しい毎日にもゆとりをプラス。
♪主寝室には二面採光を採用♪
朝からやわらかな自然光がたっぷりと差し込み、室内を明るく心地よい空間へと演出します。
さらに窓が二方向に設けられていることで風の通り道が生まれ、季節を問わず爽やかな空気が巡る、通風良好な設計です。
●ローソン（徒歩5分350m）
●サンディ八尾山城店（徒歩8分650m）
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市宮町３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『久宝寺口駅』 徒歩10分 (約800m) 近鉄大阪線『近鉄八尾駅』 徒歩14分 (約1050m) ＪＲ関西本線『久宝寺駅』 徒歩32分 (約2560m) |
||
| 建物面積 | 公104.9㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第トラスト25-2293号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公90.9㎡(27.49坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.7m 間口 約9.00m |
| 私道 | 別:公21.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 用和小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 八尾中学校 徒歩18分 (約1370m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八尾市立用和小学校 徒歩8分 (約610m) 八尾市立八尾中学校 徒歩18分 (約1370m) 近鉄八尾駅 徒歩14分 (約1050m) 八尾市役所 徒歩15分 (約1150m) アリオ八尾 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | 売主より司法書士の指定有。 | ||
| 物件番号 | 4680260 | 取引態様 | 媒介 |
~~ハウスドゥ八尾都塚 山下住建株式会社~~
創業58年。創業当時から地域密着で、今後もお客様に寄り添ったご提案をいたします！
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