◆近鉄大阪線 久宝寺口駅徒歩7分◆
◆南西向きで明るさを確保し、通風にも配慮◆
◆居室二面採光◆
【間取り】
【外観パース】
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【外観パース】 
【内覧パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
側溝
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
トイレ
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
主な特徴
2階建
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♪LDKはゆとりのある広さを確保♪
約16帖の広々とした空間で、ご家族皆さまでゆったりお過ごしいただけます。
リビング・ダイニング・キッチンが一体となったレイアウトのため、家具を置いても余裕があり、快適にご利用いただけます。
♪会話が自然と弾む、開放的なペニンシュラキッチン♪
カウンター越しに配膳や片付けもスムーズに行え、忙しい毎日にもゆとりをプラス。
友人を招いた際には、キッチンを囲んで会話が広がるなど、暮らしの中心として活躍する心地よい空間です。
●ローソン（徒歩8分550m）
●スーパー コノミヤ大蓮東店（徒歩16分1100m）
●アリオ八尾（徒歩26分1800m）
●ウエルシア（徒歩12分850m）
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市久宝園２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『久宝寺口』 徒歩7分 (約560m) 近鉄大阪線『弥刀』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ関西本線『久宝寺』 徒歩29分 (約2320m) |
||
| 建物面積 | 公89.63㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC70079号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公89.69㎡(27.13坪) | 接道 | 西側幅 約4.7m 間口 約10.46m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第２種高度地区 | ||
| 小学区 | 美園小学校 徒歩9分 (約710m) | 中学区 | 久宝寺中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八尾市立美園小学校 徒歩9分 (約710m) 八尾市立久宝寺中学校 徒歩14分 (約1120m) 近鉄八尾駅 徒歩22分 (約1750m) 八尾市役所 徒歩23分 (約1830m) アリオ八尾 徒歩24分 (約1850m) |
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| 備考 | ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ※越境有 |
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| 物件番号 | 4679681 | 取引態様 | 媒介 |
~~ハウスドゥ八尾都塚 山下住建株式会社~~
創業58年。創業当時から地域密着で、今後もお客様に寄り添ったご提案をいたします！
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